{"id":16730,"date":"2022-11-07T08:09:50","date_gmt":"2022-11-07T08:09:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.konaak.com\/?p=16730"},"modified":"2024-05-03T10:40:00","modified_gmt":"2024-05-03T10:40:00","slug":"depozito-nedir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/depozito-nedir\/","title":{"rendered":"Depozito Nedir? Depozito Hakk\u0131nda Bilmeniz Gereken Her \u015eey"},"content":{"rendered":"\n<p>Her yerde kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan ve baz\u0131lar\u0131m\u0131z\u0131n kafas\u0131n\u0131 kar\u0131\u015ft\u0131ran bir soru var: Depozito nedir? Depozito, k\u0131sa veya uzun d\u00f6nem m\u00fclk kiralama durumlar\u0131nda m\u00fclke gelebilecek potansiyel zarar ihtimaline y\u00f6nelik g\u00fcvence olarak m\u00fclk sahibi taraf\u0131ndan talep edilen teminata deniyor. Fakat unutmamak gerekir ki depozitonun farkl\u0131 t\u00fcrleri ve geri al\u0131nmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan belirli \u015fartlar\u0131 da var. Bu yaz\u0131m\u0131zda depozito nedir sorusuna dair bilmeniz gereken her detay\u0131 sizin i\u00e7in ele ald\u0131k.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_62 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Index<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #3d3d3d;color:#3d3d3d\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #3d3d3d;color:#3d3d3d\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/depozito-nedir\/#Kira_Depozitosu_Nedir\" title=\"Kira Depozitosu Nedir?\">Kira Depozitosu Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/depozito-nedir\/#Depozito_Geri_Alinir_Mi\" title=\"Depozito Geri Al\u0131n\u0131r M\u0131?\">Depozito Geri Al\u0131n\u0131r M\u0131?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/depozito-nedir\/#Kiraci_Erken_Cikarsa_Depozito_Alabilir_Mi\" title=\"Kirac\u0131 Erken \u00c7\u0131karsa Depozito Alabilir Mi?\">Kirac\u0131 Erken \u00c7\u0131karsa Depozito Alabilir Mi?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/depozito-nedir\/#Ev_Kiralarken_Depozito_Senedi_Nedir\" title=\"Ev Kiralarken Depozito Senedi Nedir?\">Ev Kiralarken Depozito Senedi Nedir?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/depozito-nedir\/#Depozito_Hangi_Durumlarda_Geri_Verilmez\" title=\"Depozito Hangi Durumlarda Geri Verilmez?\">Depozito Hangi Durumlarda Geri Verilmez?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kira_Depozitosu_Nedir\"><\/span>Kira Depozitosu Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>K\u0131sa veya uzun d\u00f6nem konut kiralamalar\u0131nda veya i\u015fyeri kiralamalar\u0131nda m\u00fclk sahibi <a href=\"https:\/\/www.mevzuat.gov.tr\/MevzuatMetin\/1.5.6098.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Bor\u00e7lar Kanunu<\/a> \u00e7er\u00e7evesi i\u00e7erisinde kirac\u0131dan en fazla \u00fc\u00e7 kira bedeline denk gelecek miktarda bir depozito bedeli isteme hakk\u0131na sahip. Genellikle e\u015fyas\u0131z m\u00fclklerde tek bir ayl\u0131k kira bedeli talep edilse de e\u015fyal\u0131 kiralanan ve de\u011ferli mallar bar\u0131nd\u0131ran m\u00fclkler i\u00e7in \u00fc\u00e7 kira bedeli talep edilen durumlar da meydana gelebiliyor. M\u00fclk sahibi bu bedeli farkl\u0131 bir para birimi \u00fczerinden de talep edebiliyor fakat depozito iade d\u00f6nemindeki d\u00f6viz kuru farklar\u0131 konusunda kirac\u0131 ve m\u00fclk sahibinin aralar\u0131nda bir anla\u015fmaya varm\u0131\u015f olmas\u0131 gerekiyor.<\/p>\n\n\n\n<p>\u0130stenen depozito bedelinin \u00fc\u00e7 ayl\u0131k kira bedelini a\u015fmas\u0131 durumunda depozitonun \u00fc\u00e7 ayl\u0131k bedeli a\u015fan k\u0131sm\u0131 ge\u00e7ersiz say\u0131l\u0131yor. Kirac\u0131n\u0131n da bu miktar\u0131 geri isteme hakk\u0131 do\u011fmu\u015f oluyor.<\/p>\n\n\n\n<p>Bunlar\u0131n yan\u0131 s\u0131ra depozito bedeli e\u011fer faize yat\u0131r\u0131l\u0131yorsa faiz gelirinin de anaparaya eklenmesi gerekli.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depozito_Geri_Alinir_Mi\"><\/span>Depozito Geri Al\u0131n\u0131r M\u0131?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depozito iadesi bazen sorun \u00e7\u0131karabilen bir durum olsa da taraflar aralar\u0131nda sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir \u015fekilde ileti\u015fim kurar ve haklar\u0131n\u0131 yaz\u0131l\u0131 ve hukuki bir \u00e7er\u00e7evede g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131rsa herhangi bir problem olu\u015fmayaca\u011f\u0131n\u0131 rahatl\u0131kla s\u00f6yleyebiliriz. Kira s\u00f6zle\u015fmesi sonland\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda e\u011fer kiralanan m\u00fclkte bir hasar olu\u015fmam\u0131\u015fsa ve s\u00f6zle\u015fmenin t\u00fcm \u015fartlar\u0131 gerekti\u011fi \u015fekilde yerine getirilmi\u015fse kirac\u0131 depozitoyu eksiksiz bir \u015fekilde teslim alabiliyor. Fakat buna ra\u011fmen m\u00fclk sahibi depozito bedelini eksik teslim ediyor veya hi\u00e7 teslim etmiyorsa kirac\u0131 hakk\u0131n\u0131 aramak i\u00e7in m\u00fclk sahibine icra takibi ba\u015flatabiliyor ve dava a\u00e7abiliyor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Yasalara g\u00f6re m\u00fclk sahibi depozitoyu kira s\u00f6zle\u015fmesinin sonland\u0131\u011f\u0131 tarihten itibaren en fazla <strong>\u00fc\u00e7 ay <\/strong>i\u00e7inde \u00f6demeli. Aksi takdirde kirac\u0131 yine hukuki yollara ba\u015fvurarak depozito bedelini geri talep edebiliyor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kiraci_Erken_Cikarsa_Depozito_Alabilir_Mi\"><\/span>Kirac\u0131 Erken \u00c7\u0131karsa Depozito Alabilir Mi?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depozito konusunda do\u011fru bilinen en b\u00fcy\u00fck yanl\u0131\u015flardan biri; kirac\u0131n\u0131n kira s\u00f6zle\u015fmesi sonlanmadan evden \u00e7\u0131kmak istemesi durumunda depozitonun bir \u201cceza\u201d ya da \u201ccayma\u201d fakt\u00f6r\u00fc olarak kullan\u0131l\u0131p geri verilmemesinin yasal oldu\u011fu. Kirac\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmesini sonlanma tarihinden daha erken feshediyor olsa bile t\u00fcm \u015fartlar\u0131 yerine getirdi\u011fi m\u00fcddet\u00e7e depozito bedelini de ayn\u0131 \u015fekilde <strong>geri teslim alma hakk\u0131na sahip<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ev_Kiralarken_Depozito_Senedi_Nedir\"><\/span>Ev Kiralarken Depozito Senedi Nedir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Kira s\u00f6zle\u015fmesi imzalarken hem kirac\u0131 hem de ev sahibinin haklar\u0131n\u0131 g\u00fcvence alt\u0131na almas\u0131 \u00e7ok \u00f6nemli. O y\u00fczden depozito talep edilen durumlarda depozito teminat senedi de imzalanmas\u0131 gerekiyor. Depozito senedini imzalarken dikkat etmeniz gereken durumlar\u0131 \u015fu \u015fekilde \u00f6zetleyebiliriz:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Depozito senedinin bir teminat senedi oldu\u011funun belgede a\u00e7\u0131k olarak belirtilmesi<\/li>\n\n\n\n<li>Depozito senedinin m\u00fclk\u00fcn eksiksiz ve sorunsuz \u015fekilde takas edilece\u011fini ve aksi durumda iki taraf i\u00e7in de hukuki sorumluluklar meydana gelece\u011fini belirten bir bildirge olmas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Bo\u015f senede asla imza at\u0131lmamas\u0131<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Kira s\u00f6zle\u015fmesinin s\u00fcresi doldu\u011fu takdirde depozito senedinin de ge\u00e7ersiz say\u0131lacak oldu\u011funu da unutmamal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Depozito_Hangi_Durumlarda_Geri_Verilmez\"><\/span>Depozito Hangi Durumlarda Geri Verilmez?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Tabii ki de kirac\u0131n\u0131n konaklama s\u00fcresini tamamlay\u0131p evden \u00e7\u0131karken verdi\u011fi depozito bedelini geri alma hakk\u0131na sahip olamad\u0131\u011f\u0131 durumlar da var:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Evin duvarlar\u0131 ve\/veya boyas\u0131n\u0131n hasar g\u00f6rmesi<\/li>\n\n\n\n<li>Evde tadilat gerektirecek \u015fekilde zarar olu\u015fmas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Evin \u00f6denmemi\u015f faturalar\u0131n\u0131n bulunmas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Evden de\u011ferli mal varl\u0131klar\u0131n\u0131n \u00e7al\u0131nm\u0131\u015f olmas\u0131<\/li>\n\n\n\n<li>Evde ev sahibine ciddi maddi zarar olu\u015fturacak bir durum meydana gelmesi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bu t\u00fcr durumlarda bu zararlar depozito \u00fccretinden kar\u015f\u0131lan\u0131yor ve <strong>kirac\u0131 depozito bedelini geri alam\u0131yor.<\/strong> E\u011fer zarar kar\u015f\u0131land\u0131ktan sonra depozito \u00fccretinden artan bir bedel olursa kirac\u0131 bu bedeli talep edebiliyor. Zaman ve normal kullan\u0131mdan dolay\u0131 meydana gelen eskimeler, solmalar ve a\u015f\u0131nmalar i\u00e7in depozito bedelinden kesinti yap\u0131lam\u0131yor \u00e7\u00fcnk\u00fc bu t\u00fcr durumlar m\u00fclke ve m\u00fclk sahibine do\u011frudan bir zarar olu\u015fturmu\u015f say\u0131lm\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n<p>Art\u0131k depozito nedir sorusuna dair t\u00fcm cevaplara sahipsiniz! B\u00fct\u00fcn haklar\u0131n\u0131z\u0131n bilincinde olarak g\u00fcvenle m\u00fclk kiralayabilir veya kiraya verebilirsiniz. Bu tarz konular hakk\u0131nda daha fazla bilgilenmek isterseniz <a href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/ev-sahibi-haklari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kanun Kapsam\u0131nda Ev Sahibi Haklar\u0131 Nelerdir?<\/a> veya <a href=\"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/kiraci-haklari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kirac\u0131 Haklar\u0131 Neler? Bor\u00e7lar Kanununa G\u00f6re Kirac\u0131 Haklar\u0131<\/a> adl\u0131 blog yaz\u0131lar\u0131m\u0131za da g\u00f6z atabilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p><br><em><a href=\"http:\/\/www.konaak.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Konaak<\/a>&nbsp;olarak k\u0131sa ve orta vadeli kiralamalarda ev sahiplerimize u\u00e7tan uca y\u00f6netim deste\u011fi sunuyoruz. Ev sahiplerimiz hi\u00e7bir problemle u\u011fra\u015fmadan kolay, g\u00fcvenilir ve stressiz bir kiralama deneyimi ya\u015fayabiliyor; evlerinden daha fazla kira geliri elde edebiliyor. Bu s\u00fcre\u00e7te misafirlerimiz de zengin \u00fcr\u00fcn yelpazemiz i\u00e7erisinden beklentilerine ve zevklerine uygun olan evlerimizde 5 y\u0131ld\u0131zl\u0131 otel kalitesi ve ev konforunda konaklama f\u0131rsat\u0131n\u0131 yakal\u0131yor. Hakk\u0131m\u0131zda daha fazla bilgi edinmek i\u00e7in internet sitemizi inceleyebilirsiniz.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Her yerde kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan ve baz\u0131lar\u0131m\u0131z\u0131n kafas\u0131n\u0131 kar\u0131\u015ft\u0131ran bir soru var: Depozito nedir? Depozito, k\u0131sa veya uzun d\u00f6nem m\u00fclk kiralama [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91504,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[447,632],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16730"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16730"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":87092,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16730\/revisions\/87092"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.konaak.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}